地盤保証について(戸建て住宅の場合)

 こんばんわ。

 ㈱アルクの神山デス。

 先ほど帰社してこれから仕事という感じです。。

 震災後ということで、現在一番多い問い合わせが、建物の不同沈下や、地割れ等の補修です。

 弊社は元々沈下修正工事は行っておりますが、基本的に自社での施工はしてません。

 一口に沈下修正と言っても様々な工法があるため、工法ごとに数社(数工法)と取引をしており、地盤や施工条件を考慮した、弊社のコンサルの方向性によって工法を選んでおります。このことによって、自社保有のみの技術に捕らわれない、地盤や施工条件に合わせた施工が可能です!

 いかに経済的に直し、再沈下の懸念を少なくするか。すごく難しいことです。

 特にモメるのは、やはり金銭面です。

 ボランティアではないので、基本的に協力業者さんに無理言って頼んだ施工金額に少しのコンサル料をプラスして頂いるだけですが、元々沈下修正というのは、きちんとやれば非常に高い工事です。

 高い理由は施工を見てもらえればきちんと納得出来ます!

 しかし、戸建て住宅の多くのエンドユーザー(お施主)やビルダーさんは、地盤保証の適用を期待してるようです。

 弊社でも戸建て住宅の地盤保証は数社扱ってます。

 そのすべてが地震時は免責とか、擁壁に関わる事故は免責という制限がついてます。

 一般的には、戸建て地盤(以後 宅盤)の設計は地震を想定してません。

 弊社は中地震程度(M6.0 150gal)は見込んだ検討をしますが、元来地震のエネルギーなど想定することが不可能なため、検討はするけど地震による地盤事故はやはり免責となります。

 しかし今回大きく被害を分けたのは、そういった見込んだか見込んでないかの差かと思います。

 地震を考えない場合は『補強は不要』だけど、地震を想定した場合は、『保証は出来ないけど、補強をした方が良かった』と言う物件が多かったかも知れません。

 過剰な地盤補強はもちろん不要ですが、過剰か必要かの判断は、やはりきちんとした技術者(考察者)の説明を受けた、お施主さんがきちんと決定する必要があるのかと思います。

 また今回の被災によって、多くの建物が不同沈下等の被害を受けましたが、約60%程度は、設計者や地盤考察者の見落としがあったものだと感じました。

 地盤に関わる人間として、多くの事を目の当たりにし、多くの事を学び活かさなければならないと思ってます。

 同じように地盤に関わる仕事をされている方は、是非被害の状況を直接ご覧になり、被災者の言葉に耳を傾けてみて下さい。

 株式会社アルク 神山 健

 茨城県水戸市元吉田町1041-4 サンビル3F

 TEL029-246-9511 FAX029-246-9512

 E:mail kamiyama@a-rc.co.jp

液状化について ②

 ここ2日間位で、液状化の異様な現象や症状を目にした。。

 大洗で津波の影響で流砂で造成地が若干引っ張られた家。

 家が下がったということで見てみたら、造成地が擁壁ごと滑っている宅地。

 増築部分だけ折れちゃっているお店も痛ましかった(><)

 でもどれもそうなることが予測も出来たし、回避も出来てたと思ってしまう計画だと思った。。。

 でも、予測を超える事態を起こすのは、やはり液状化だと思った。。

 覚えてますでしょうか?以前の「あるく日記」で紹介した僕の友人の江幡君の件。

 スウェーデン式サウンディング試験の怖さと可能性を語ったやつデス。http://ameblo.jp/kenki-kougyou/archive1-201009.html

 この家、何故か震災直後に「傾いた」と連絡を受けました。

 メーカーの監督は友人。施主も深い友人。。危ない土地だったけど、しっかり補強工事もして安心だと思ってました。。

 

 低地だったけど土は悪くなく(シルト主体)、配合試験もやってきっちり600回転/mでやった深層混合があったし、100mmだけだけど、低地だったが低さが気になったから盛土をしてもらった。基礎も良い基礎だと思った。監督や施主が友人だと、しっかり物事を伝えやすいし受け入れてもらえる。嬉しい関係だと思った。

 完成間近。

 左下から江幡邸に向かって走る地割れをご覧下さい。

  

 結構ゴツイやつです。

 当初とにかく直してやることだけを考えてたんで、原因追求よりもまずは段取りだった。

 しかしいくら周りが酷いからと言って、短辺方向で50mmのレベル差が有るか?と本当は思ってた。

 

 でも見て欲しいのは次の写真。

 何故かここの位置だけ基礎が結構ゴツく割れていた。

 

 液状化で割れた程度かと思ってたけど、よく見ると半端なエネルギーではない。。

 一番初めの写真に戻るけど、

 液状化で出来たゴツい地割れがまっすぐ向かっているのは、ちょうどこの割れた基礎の方向。

 建物は写真上では奥に寝るように傾いているという測量結果でしたが、基準点も動いたため、何も正確なレベルに繋がらない状況だったので、奥が沈下しているのかと思ってたら、手前が上がったんだと思う。

 実は同日同じ様な現象で上がったアパートを並びで2棟診断して来た。

 そっちは基準点が生きてたため、めくった捨てコンの天端から現状の不陸を測ってみたら、1角を残して上がっていて、その対角は120mmも上がっていた。建物は頑丈だったから結構何ともない。

 マンホールを吹き上げる力は並ではない。液状化にとって家やアパートを押し上げることは、簡単なことなんだと思った。。。

 そして今日は日の出町に行った。TVでやってた広域でやられた場所。。

 電柱はあっちこっちに倒れ、トラックのコンテナがどぶ川に挟まってたり、まず道路の歪みがすごい。建物も塀も小さなビルとかもみんな傾いてた。異様な光景だ。

 いたる所で液状化してる。クレーターの数が本当に多い。おそらく田んぼの場所の表面が全部砂になってる所もあった。。。

 診断を依頼された物件は全部費用はかかるが、直せる案件だと思ったが、直せないような建物がその周辺にはたくさんある。

 俺では津波は止められないけれど、流されないし傾かない建物を作る手伝いがしたいと思いました。

 株式会社アルク  神山 健

 茨城県水戸市元吉田町1041-4 サンビル3F  TEL029-246-9511

 

液状化について ①

 皆様いかがお過ごしでしょうか?

 まだまだ震災の影響で仕事どころではない地域も多々ありますが、弊社はようやく落ち着きを取り戻して参りました。

 皆様たくさんの支援物資や御見舞いのお言葉本当にありがとうございました。

 ようやく落ち着いてきたかと思いきや、震災被害の建物の復旧(沈下修正)の相談を毎日毎日頂きます。

 もう20件は見てます。。

 今回は今回の地震によって発生した液状化について簡単に考察致します。

 まぁ、不謹慎かも知れませんが起きるべく所は、確実に液状化してます。

 ※アスファルト下の水槽が液状化して浮いた例

 

 ※田圃や擁壁の被害状況

※幅10.0m以上の堤防ごとその下位地盤の液状化によって沈下した例

 ※友人宅の前

 

※液状化により敷地全体が引き込まれた例 

 普段液状化判定しても、想定マグニチュードは7.0程度です。

 今回の地震はM=9.0。想定することが難しいのは当然ですが、今回盛土や埋土地の液状化の被害が多いことに驚きました。

 柱状図で粘性盛土や盛土(粘性主体)や粒度不均一等の表記があると、液状化の懸念に対しては結構安心材料になることが多いです。

 しかしそんな所の多くで液状化が起きた現実にこれまでの常識を改めざるを得ないのかも知れないと実感しました。

 あと、液状化に対しては、『べた基礎が有効』と一般的に聞こえる対策は、今回の被害を見て回った感じで、ひっくり返るかも知れません。

 そんな案件が今日までで、すでに3件も有りました。

 詳細は後日UPします!

 

 同業者の皆様。

 沈下修正が上手くて安価で協力して下さる方がいたら、是非ともお声掛け下さい。

 よろしくお願い致します。

 株式会社アルク

 神山 健

近況報告 

 ガソリン不足のため、早速自転車を買った神山です。

 燃料不足や、復旧のための重機不足から、しばらくは仕事になりません。

 よって弊社は復旧の手伝いをすることに致しました。

 皆様方にも御支援お願いすることがあるかも知れませんが、どうぞその時はお力添えお願い致します。

 また、震災による他人の不幸で商売をしようと思っている方がいらっしゃいましたら、そういう方は是非とも消えて下さい。

 また、ちらほらと見られる、便乗値上げをするような会社も是非とも消えて下さい。

 水戸地区は東北などに比べると、被害など本当に微々たるものですが、それでも沿岸では多くの被害が見られ、途方に暮れている人も多く見られます。

 そして多くの方々が、自身の状況をかえりみず、他人のために無償で働いております。

 是非とも当ブログを応援して下さっている皆さまにおかれましては、暖かい気持ちで復旧への手助けをして下さると嬉しいです。

 またこの場を借りて、たくさんの御見舞いの御連絡を頂き、厚く御礼申し上げます。

 特に同業他社様よりたくさんの御見舞いを頂いたことに本当に感謝致します。

 どうぞこれからも応援よろしくお願い致します!

 株式会社アルク 神山 健

施工実績紹介(抜粋)

2012年4月施工物件
ヨークベニマルひたちなか某店新築工事(民間) LCA工法 φ1.0m
日立駅西口民間施設前某工事(公共) スリーエスG工法 φ0.6m
K産業工場増築工事(民間) 浅層混合処理工法(粉体)
常陸大宮市民プール復旧工事(公共) SLC工法(粉体) 薬液注入工
T社鹿沼倉庫新築工事(民間) スリーエスG工法 φ0.7m φ0.8m φ1.0m
㈱S社笠間市工場(民間) スリーエスG工法 φ0.6m
高萩市秋山幼稚園復旧工事(公共) 薬液注入工
2012年3月施工物件
鉾田S施設新築工事(民間) SLC工法(粉体)
M様邸新築工事(民間) 深層混合処理工法
麻生区H町宅地造成工事 深層混合処理工法
多摩市桜ケ丘町宅地造成工事(民間) スリーエスG工法 φ1.1m φ1.0m
福島市入江町S店新築工事(民間) SLC工法(粉体)
町田市木曽分譲住宅新築工事(民間) 深層混合処理工法
追浜某工事(民間) スリーエスG工法 φ0.8m φ1.0m
K社結城工場新築工事(民間) SLC工法(粉体)
2012年2月施工物件
 K社様仙川工場跡地造成工事(民間) スリーエスG工法 φ1.0m
 水戸市立競技場汚水貯留槽改修工事(公共) SLC工法(粉体)
 酒々井PA内某工事(民間) AMP工法
 三鷹市新川宅地造成工事(民間) SLC工法(スラリー)
2012年1月施工物件
 レーベンハイム某工事(民間) スリーエスG工法 φ0.9m
 JX日鉱日石某タンク工事(民間) スリーエスG工法 φ1.0m
 東海第二発電所内某工事(民間) スリーエスG工法 φ0.8m φ1.0m
 宇都宮市M社工場新築工事(民間) スリーエスG工法 0.8m
2011年12月施工物件
 加須市F工業様工場新築工事(民間) SLC工法(粉体)
 K銀行保田支店新築工事(民間) スリーエスG工法 φ1.0m
 矢板市F社倉庫新築工事(民間) スリーエスG工法 φ1.0m
  2011年11月施工物件
 船橋市M宅地造成工事(民間) スリーエスG工法 φ0.8m φ1.0m
 筑西市T保育園新築工事(民間) スリーエスG工法 φ0.6m
 川越市南古谷交番新築工事(公共)スリーエスG工法 φ0.8m φ1.2m
 長浦市S社様倉庫新築工事(民間)スリーエスG工法 φ0.8m
 2011年10月施工物件
 常陸大宮市多機能施設W会新築工事(民間) SLC工法(スラリー)
 ケアホームK新築工事(民間) ECM工法
 葉山市I宅地造成工事(民間) スリーエスG工法 φ0.8m φ1.0m
                    SLC工法(粉体)
 横須賀市A宅地造成工事(民間) スリーエスG工法 φ0.8m φ1.0m
                       SLC工法(スラリー)
 2011年9月施工物件
 川島町防災倉庫新築工事(公共) スリーエスG工法 φ1.0m
 Sビル 新築工事(民間) SLC工法(粉体)
 S物流倉庫新築工事(民間) SLC工法(粉体)
 F在宅サポートセンター新築工事(民間) スリーエスG工法 φ1.0m
 水戸市立第二中学校周辺施設工事(公共) スリーエスG工法 φ0.6m
 水戸市立第二中学校周辺施設工事(公共) SLC工法(粉体)
 2011年8月施工物件
  大洗町ゆっくら健康館源泉タンク修正工事(公共) アンダーピニング工法
  河和田保育所増改築工事(公共) スリーエスG工法 φ0.6m
 K西所沢保育所新築工事(民間) スリーエスG工法 φ1.0m
 杉並Mマンション新築工事(民間) 深層混合処理工法 φ1.0m
 I社職員寮新築工事(民間) スリーエスG工法 φ1.0m
 市川市I計画新築工事(民間) スリーエスG工法 φ1.0m
 S様邸 宅地造成工事(民間) SLC工法(粉体)
 麻生区M宅地造成工事(民間) スリーエスG工法 φ0.8~1.2m
 宮前区S宅地造成工事(民間)  スリーエスG工法 φ1.0~1.1m
 20111年7月施工物件
 東海第二発電所内施設(公共) SLC工法(粉体)
 Nメディカル新築工事(民間) スリーエスG工法 φ0.8m
 O様ビル 新築工事(民間) SLC工法(粉体)
 2011年6月施工物件
 S様邸沈下修正工事(民間) 茨城県常陸太田市 薬液注入工法(i-Lift工法)
 T社配送センター新築工事(民間) 茨城県神栖市 スリーエスG工法 φ0.6m
 Kリサイクルセンター新築工事(民間) 茨城県土浦市 SLC工法(粉体)
 Cクリニック新築工事(民間) 千葉県印西市 スリーエスG工法 φ1.0m
 2011年5月施工物件
 H社 新社屋新築工事(民間) 茨城県水戸市 スリーエスG工法 φ1.0m
 ふじみ野Yマンション新築工事(民間) 埼玉県ふじみ野市 スリーエスG工法 φ1.0m
 信越A社新築工事(民間) 群馬県太田市 スリーエスG工法 φ0.8m
 デイサービスS新築工事(民間) 東京都多摩市 スリーエスG工法 φ0.6m
 町田市O宅地造成工事(民間) 東京都町田市 深層混合処理工法 φ1.0m
 2011年4月施工物件
 N様邸沈下修正工事(民間) 茨城県水戸市 薬液注入工法&耐圧版工法
 栃木県佐野市H施設新築工事(民間) 栃木県佐野市 スリーエスG工法 φ1.0m
 松戸市Pマンション新築工事(民間) 千葉県松戸市 スリーエスG工法 φ1.0m
 Rハイム京王永山新築工事(民間) 東京都多摩市 SLC工法(粉体)
 2011年3月施工物件
 E様邸沈下修正工事(民間) 茨城県水戸市 ジャッキアップ工法
 K様工場沈下修正工事(民間) 茨城県水戸市 ジャッキアップ工法
 新Mセンター新築工事(民間) 茨城県水戸市 SLC工法(スラリー)
 多摩市桜ケ丘宅地造成工事 東京都多摩市 スリーエスG工法 φ1.0m
 2011年2月施工物件
 多摩市乞田宅地造成工事(民間) 東京都多摩市 スリーエスG工法 φ1.0m
 O様邸新築工事(民間) 栃木県宇都宮市 スリーエスG工法 φ0.8m
 2001年1月施工物件
 神立Sセンター建設工事(民間) 茨城県土浦市 SLC工法(粉体)
 ドラックTK店新築工事(民間) 茨城県かすみがうら市 TNF工法
 福島大学基金記念研究施設新築工事(公共) 福島県福島市 SLC工法(スラリー)
 P川越マンション新築工事(民間) 埼玉県川越市 スリーエスG工法 φ1.0m
 2010年12月施工物件
 S物流社新築工事(民間) 茨城県水戸市 SLC工法(粉体)
 S保育園新築工事(民間) 東京都世田谷区 スリーエスG工法 φ0.6m
 海上監視レーダー基礎設置工事(公共) 茨城県東海村 SLC工法(スラリー)
 I様マンション新築工事(民間) 栃木県宇都宮市 スリーエスG工法 φ1.0m
 上水戸Sマンション新築工事(民間) 茨城県水戸市 SLC工法(粉体)
 K病院本館増築工事(民間) 埼玉県熊谷市 スリーエスG工法 φ1.0m
 2010年11月施工物件
 大津港トイレ新築工事(民間) 茨城県北茨城市 SLC工法(粉体)
 S社 第二工場新築工事(民間) 茨城県小美玉市 SLC工法(粉体)
 水戸R社新社屋擁壁工事(民間) 茨城県水戸市 スリーエスG工法 φ1.0m 
 2010年10月施工物件
 ㈱H 日光工場新築工事(民間) 栃木県日光市 スリーエスG工法 φ1.2m
 Y1丁目マンション新築工事(民間) 栃木県宇都宮市 スリーエスG工法 φ1.0m
 S工業㈱様タンク基礎 設置工事(民間) 神奈川県小田原市 スリーエスG工法 φ1.0m
 NA様マンション新築工事(民間) 東京都足立区 スリーエスG工法 φ1.0m
 M化学PND出荷倉庫新築工事(民間) 茨城県神栖市 スリーエスG工法 φ1.2m
 (町田市)N宅地造成工事(民間) 東京都町田市 SLC工法(粉体)
 O様マンション新築工事(民間) 茨城県水戸市 スリーエスG工法 φ1.0m
 2010年9月施工物件
 御前山G保育園新築工事(民間) 茨城県常陸大宮市 SLC工法(粉体)
 K戸田公園保育園新築工事(民間) 埼玉県戸田市 スリーエスG工法 φ1.0m
 S保育園新築工事(民間) 埼玉県鶴ヶ島市 スリーエスG工法 φ0.8m
 Sビル新築工事(民間) 東京都足立区 深層混合処理工法 φ1.0m
 特別養護老人ホームN新築工事(民間) 茨城県土浦市 スリーエスG工法 φ1.0m
 2010年8月施工物件
 三鷹市大沢宅地造成工事(民間) 東京都三鷹市 SLC工法(スラリー)
 水戸T薬局新築工事(民間) 茨城県水戸市 スリーエスG工法 φ0.6m
 K産業工場改修工事(民間) 茨城県石岡市 SLC工法(粉体)
 N様マンション新築工事(民間) 東京都足立区 スリーエスG工法 φ1.0m
 中板橋Kマンション新築工事(民間) 東京都板橋区 スリーエスG工法 φ0.8m
 2010年7月施工物件
 T大学付属病院(ホール棟)建設工事(民間) 茨城県つくば市 スリーエスG工法 φ0.9m
 K銀行ちはら台支店建設工事(民間) 千葉県市原市 SLC工法(スラリー)
 Y製作所建設工事(民間) 千葉県野田市 スリーエスG工法 φ1.0m
 川崎市浄水場施設建築工事(公共) スリーエスG工法 φ1.2
 2010年6月施工物件
 O様邸ビル新築工事(民間) 茨城県ひたちなか市 SLC工法(スラリー)
 土浦市宅地造成工事(民間) 茨城県土浦市 SLC工法(スラリー)
 2010年5月施工物件
 Kヘルシーセンター新築工事(民間) 茨城県筑西市 スリーエスG工法 φ1.0m
 T茨城工場新築工事(民間) 茨城県稲敷郡 深層混合処理工法 φ0.6m
 柏市K宅地造成工事(民間) 千葉県柏市 スリーエスG工法 φ1.0m
 2010年4月施工物件
 ホンダ H店新築工事(民間) 埼玉県日高市 深層混合処理工法 φ1.0m
 社会福祉法人H学園新築工事(民間) 茨城県東茨城郡茨城町 ECM工法 φ1.0m
  2010年3月施工物件
 N動物病院新築工事(民間) 群馬県佐波郡 スリーエスG工法 φ1.0m
 W本町ビル新築工事(民間) 埼玉県川越市 ECM工法 φ1.0m
 Sリース工場新築工事(民間) 茨城県ひたちなか市 スリーエスG工法 φ1.0m
 Yビル新築工事(民間) 茨城県水戸市 スリーエスG工法 φ1.0m
 21那珂研真空容器組立棟(公共) 茨城県那珂市 スリーエスG工法 φ1.0m
 21那珂研真空容器組立棟(公共) 茨城県那珂市 SLC工法(粉体)
 2010年2月施工物件
 工業用水事業汚泥処理施設築造工事(公共) 茨城県高萩市 スリーエスG工法 φ1.0m
 S様マンション新築工事(民間) 茨城県日立市 スリーエスG工法 φ1.0m
 里川凝集沈殿槽棟新築工事(公共) 茨城県常陸大宮市 スリーエスG工法 φ0.6m
 21川尻地区常置型排水ポンプ設置工事(公共) 茨城県神栖市 スリーエスG工法 φ1.0m